惠及4648户居民！ 姑苏区新开工一批老旧小区改造

  这两天，姑苏区姑香苑三区及周边改造项目、金门路692号及周边改造项目正式破土动工。此次改造涵盖11个老旧小区，涉及183幢房屋、37.33万平方米建筑面积，惠及4648户居民，这也是姑苏区2025年首批新开工的老旧小区，在推进城市更新、提升民生福祉的道路上又迈出一步。

  据悉，此次改造严格遵循国家及省市关于城镇老旧小区改造的指导意见，以“基础类、完善类、提升类”为标准，结合姑苏区作为国家历史背景和文化名城保护区的定位，将改造工程与古城风貌保护、文化传承深层次地融合。项目聚焦房屋安全整治、环境品质提升、基础设施完善等核心领域，旨在打造兼具“苏式生活”特色与现代宜居功能的典范社区。

  针对不同小区的特点，改造工程采取差异化策略：金门路692号片区推行“分类改造”模式，其中海关小区将挖掘运河文化元素，重塑粉墙黛瓦的苏式风貌，增设沿河休闲步道；银泰花园则计划翻新破损路面、规整“空中飞线个充电桩车位。

  姑香苑三区及周边突出“水韵胥江”特色，潼泾新村将依托临河优势打造“苏式滨水社区”，修复古韵围墙并增设文化景墙；彩香一村三区则重点疏通消防通道，升级道路绿化；桐泾南路510号通过“针灸式”微更新盘活闲置地块，新增林下健身区。

  据姑苏区住保中心相关负责的人介绍，改造工程从始至终坚持“问需于民”，项目启动前他们联合属地街道社区，通过入户走访、座谈会、问卷调查等形式收集居民意见2000余条。针对老年群体关注的增设电梯、健身设施需求，以及亲子家庭提出的儿童活动空间不足等问题，设计团队逐一优化方案。例如，海关小区增设环形健身步道、金门路692号新建非机动车智能充电棚、潼泾新村规划“老年助餐点+日间照料中心”复合空间……切实回应居民群众对美好生活的向往。

  值得一提的是，项目还注重保留历史肌理，融入苏州传统元素。潼泾新村建筑立面采用“米白+深灰”主色调，搭配苏式花窗、镂空雕花；景观节点植入运河文化符号，如“胥江印象”围墙、“水韵”铺装等；公共空间还将增设“古城眺望点”，串联起护城河、胥门等历史地标，实现古城风貌与现代生活的有机融合。

  姑苏区住保中心相关负责这个的人说，此次改造工程不仅是硬件设施的升级，更是一项“幸福工程”。目前，项目已进入实质性建设阶段，计划今年年底前完成改造。届时，重焕新生的老旧小区将以宜居、智慧、文化的崭新面貌，成为苏州古城保护与城市更新的生动范例，为居民托起“稳稳的幸福”。

  政府要做百姓做不了的事。房改关建是下水管。外墙是重要。但下水也是最重要的

  建设“好房子”，要双管齐下：一是新建住房一律按新标准设计建造；二是对老旧小区的现有“旧改方案”做调整，凡层高低于三米或室内净高低于2.65米的老旧步梯房，一律制定计划拆除重建，一次性达到“好房子”的新标准！把低矮的老破小步梯房刷刷外墙、外挂个电梯，远远达不到“好房子”的新标准，劳民伤财得不偿失！

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