俭朴房窗户可向天井 宽限期延至三年

  俭朴房规管最新主张计划出炉，政府昨日向立法会提交最新规管主张计划，优化多项细节组织，包含放宽窗户不能面向四面围封天井的规则；宽限期延伸至36个月，但宽限期完毕前六个月仍未获得认证的分间单位不行再签新约；新增消防及房子配备领域的注册专业工程师作为指明专业技术人员，添加“俭朴房”核证服务供给等。

  政府方针本年内结束立法，最快本年末或下一年初开端承受挂号及认证请求，意味2030年开端正式撤销㓥房。\大公报记者 曾灵敏

  俭朴房规管早前结束大众咨询，房子局局长何永贤昨日在交际专页表明，比照上一年12月咨询期提出的主张，最新主张有四项首要变化，包含调整挂号组织、延伸宽限期、放宽窗户要求及添加可进行认证的专业技术人员领域，是回应各界主张，以实在推进俭朴房规管准则。

  依据政府最新规管主张，现存分间房挂号做俭朴房的挂号期，由早前的12或至18个月，缩窄至12个月，原因是当局期望促进商场赶快改进分间房的寓居环境；而宽限期就由12或至24个月，延伸至36个月，让营运者习惯全新规管准则，亦让住户有时间寻觅其他租盘搬家。

  新计划又规则，在宽限期结束前半年，已挂号但未获得认证的分间单位，制止订立新租约，未结束租约亦会视为停止，营运者须向租客补偿余下租期或三个月租金。

  为了鼓舞分间单位营运者尽早挂号及结束认证，政府会考虑宽减认证费用，认证有效期长达5年。而可认证的专业技术人员，就由注册建筑师、土木工程师等，扩展至包括消防及房子配备的注册工程师。

  房子局会在网站列出已挂号单位的名单，假如单位情况恶化、对住户生命或产业构成威胁，房子局局长有权撤销挂号，发出通知后30至60天内收效，让受影响住户寻觅居处。

  早前遭到不少争议的单位窗户不行面向天井，新主张放宽要求，只需天井最底层有进出口便契合规则规范，一起规则窗户玻璃面积至少须0.1平方米。俭朴房最小面积8平方米，地上至天花最少2.3米等要求不变，厕所须有间隔墙及门分隔，亦要有独立水电表（详见列表）。

  政府争夺本年结束立法，估计年末或下一年初开端为现存分间房挂号，并同步承受俭朴房认证请求。任何人租借未获认证的单位，经简易程序科罪，最高可罚10万元及拘禁两年；如经公诉程序科罪，最高罚30万元及拘禁3年；如租借获认证，但这以后被发现单位未契合寓居环境规范的单位，最高可罚10万元及拘禁两年。