听劝的广州房企方寸之间的商场敬畏｜羊城楼评

  近期在广州踩盘不难发现一个新现象，根据容积率新规规划的房子，本来宽度达80厘米的飘窗台，现已被自动减肥，只保存了30厘米宽，把其他体积“还”给了室内可落地的空间，让室内空间更有用，一如羊城晚报全媒体记者所主张的那样。

  2023年，广州银河区后银河北板块内的西派银河序项目，初次露脸了广州容积率新规的产品，其样板房展现的飘窗台达到了80厘米宽，令看楼者眼前一亮。随后，越秀、保利、中海、万科、华润等实力房企项目也敏捷掀起了新规产品浪潮。大面积及270度转角飘窗台的呈现，在美轮美奂的样板房中，看楼者直呼十分冷艳。一时间，这种大飘窗规划成为楼盘营销首要卖点之一。

  但是，新事物总免不了要承受实际查验。当看过了多个样板房后，精明的看楼者发现，80厘米宽的飘窗台假如装饰不得当，会变得十分鸡肋，过宽的台面既不能有用运用，又抢占名贵的室内空间。所以，当渐渐的变多“将飘窗台改造”的声响出来后，精明的房企敏捷听劝，用务实的姿势将看楼者的定见转化为实际——将80厘米宽的飘窗台，留下30厘米保存飘窗台功用，将别的的50厘米宽地点的体积进行落地化处理，令室内空间更有用、好用。

  飘窗台的尺度调整，并非简略的尺度调整。从中，咱们我们能够看到的，一是购房者话语权的实质性提高，近年来房地产商场供求关系呈现严重改动，买方商场的到来，需求房企从头尊重需求敬畏商场；二是深耕广州的房企的务实精神，哪种产品能赢得买家的心，就遵从它并完成它。当房企学会在“方寸之间”倾听商场需求，当每个规划决议计划都经得起运用场景的查验，我国房地产就能找到穿越周期的新密码。

  真实的产品力，历来不在恢宏的营销说辞里，而是藏在那些被细心丈量过的方寸之间。