房二娃：飘窗这么大有个屁用

  不要过火沉迷广州的新规户型！由于，它是内卷年代下的“变形产品”，未必就真的有用！

  由于，咱们所谓的新规产品，具有超高有用率，其实99%都是经过报建阳台+飘窗+花池，“偷”出来的面积。

  咱们都知道，把房间一半的面积报建成阳台，这样偷出来的面积是最真实，也是最好用的。

  比方，之前项目的阳台占比要求是控制在15%以内。但现在是20%，广州单个项目能够特批去到25%或者是30%。

  这意味着，广州少部分楼盘，实践使用面积是真的能有明显进步。由于，依照15%的阳台占比报建的时分，你或许90㎡的户型，只要一个房间能用阳台来报建。

  但阳台占比率进步到25%-30%的时分，你90%的户型，至少有2个房间，都能用阳台来报建了！这样一来，就大幅度提升了套内实践使用面积。

  可是，广州绝大多数项目，靠报建阳台来偷面积，是满意不了开发商需求的，也的确偷不了多少面积。所以，他们想要进步有用率，偷出100%-110%的有用率，就只能把方针放在“飘窗和花池”上了。

  你说，买了这种新规户型后，不把飘窗空间使用起来吧？有一种糟蹋粮食，白瞎了的感觉。

  但你说把它用起来吧？就会呈现一个新问题了：假如不用来做柜子，还能咋用呢？

  而刚好，就在前两天，二娃买的房子收楼了。我同步找了做全屋定制柜的朋友，和我一同去看了我家的房子。

  在和他们交流的时分，我发现了几个新的问题。而这几个新问题，关于买新规户型的业主来说，会愈加头痛！

  你们发现没，新规户型，根本都是主卧很大，其他次卧都很小。假如你不把那个大飘窗用起来的话，这个房间根本是睡不了人的，由于一个房间或许就8㎡-9㎡左右，加上大飘窗，牵强有10㎡。

  你假如做一个榻榻米，把飘窗用起来，那么，这边就还有一点空间给你做衣柜，或者是儿童书桌。

  但很多人，入住之后，又心有不甘：MMP，老子花了几百万，掏空了家里6个钱包买的房子，成果每天只能睡在飘窗上！

  买了新规户型的人，入住后，必定不敢容易开窗！由于，你的床使用了飘窗的空间。你一旦翻开窗户忘掉关，下起雨来，那就完了！

  由于，雨水会经过窗户飘进来，打湿你的床，然后晚上，你连飘窗都没得睡了！

  相同，由于次卧的床都是使用了飘窗空间的，所以，你要是忽然想要去关窗，你有必要爬过整个床，才干够得着。

  成果，买了新规户型后，关个窗户就能让一个男人毫不勉强的跪着，爬来爬去......

  我们总是考虑，把飘窗使用起来，做榻榻米的床。这样能节约不少的空间。而多出来的方位，能够给小孩做衣柜和书桌。

  假如你买的是高楼层，你把床铺在了飘窗上之后，你家小孩靠墙睡的时分，深夜醒来睁开眼睛，看到的便是楼下的“万丈山崖”？

  所以，我仍是那句话：不要过火沉迷新规户型，实践用起来，并没有你幻想的那么好。

  假如我们近期想买房，不知道怎么选，不知道哪个楼盘有用率高，户型又真实的有用。能够加二娃微信聊一聊。

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